NMU » klimaat & energie » Energiebesparing bij woningcorporaties

Energiebesparing bij woningcorporaties

De Natuur en Milieufederatie Utrecht is samen met vier collega-Milieufederaties en Milieucentra het landelijk project 'Huurders, corporaties en gemeente samen op de bres voor energielabels' gestart. De gezamenlijke kansen worden daarbij bekeken bij het verbeteren van de energielabels van huurwoningen in de gemeente.

Het energiezuiniger maken van huurwoningen heeft diverse voordelen zoals:

• een lagere energierekening en daarmee lagere woonlasten. De afgelopen 10 jaar is de gasprijs met gemiddeld 7% per jaar gestegen. De komende jaren zal dit ook het geval zijn. Dit betekent een verdubbeling van de gasrekening in 10 jaar als de woning niet energiezuiniger wordt gemaakt.
• verbetering van het comfort van de huurwoning;
• een beter binnenklimaat door verbeterde ventilatie.

De NMU praat met woningcorporaties, huurdersverenigingen, raadsfracties en gemeenten. De gesprekken vinden plaats in de gemeenten Utrecht en Amersfoort. In beide gemeenten organiseren we een ronde tafel bijeenkomst met huurdersverenigingen, corporaties en gemeenteraadsleden. Bij het gesprek wordt gedebatteerd over de gezamenlijke kansen. Tot slot wordt een landelijke bijeenkomst gehouden. Hierbij worden onder de huurdersverenigingen, corporaties en gemeenten die aan het landelijk project deelnemen, EnergieTrofees uitgereikt.

Successen huurdersverenigingen

Bij diverse huurdersverenigingen heeft de aandacht voor het energiebeleid van de corporatie geleid tot een voortvarendere aanpak van het isoleren van huurwoningen. Een van deze huurdersverenigingen is Huurders-belangenvereniging OFW te Biddinghuizen. De corporatie OFW heeft nu al de doelstelling van 20% besparing op de gasrekening in de periode 2008-2018 gehaald.

Ook hebben huurdersverenigingen succesvol de gemeentelijke politiek ingeschakeld bij het energiezuiniger maken van huurwoningen. Zo heeft de Huurdersvereniging Portaal Nijmegen de gemeenteraad gevraagd om duidelijke prestatieafspraken te maken met de corporaties over het energiezuiniger maken van hun woningvoorraad. De gemeente kan hierdoor ook gemakkelijker voldoen aan haar klimaatdoelstellingen.

---

Bijeenkomst Amersfoort

De Amersfoortse woonvisie wordt in september dit jaar officieel vastgesteld. Hierin worden de plannen tot 2020 vastgelegd. Op basis van de woonvisie worden er nieuwe prestatie-afspraken tussen gemeente en woningcorporaties gemaakt. De Natuur en Milieufederatie Utrecht is geïnteresseerd in de plannen op het gebied van duurzaamheid en energiebesparing. In deze woonvisie wordt op dit gebied een hoge ambitie getoond.
Terecht wordt gesteld dat de stijgende energieprijzen het noodzakelijk maken om met energiebesparende maatregelen en het lokaal (collectief) opwekken van duurzame energie bij te dragen aan de betaalbaarheid van woningen.
Dat deze opgave ook een sociale is, blijkt uit het feit dat er nu al voorbeelden bekend zijn van huurwoningen waar de energielasten de huur overstijgen.

De Tweede Kamer besloot in maart dit jaar dat het energielabel in het puntensysteem voor het woningwaarderingstelsel wordt opgenomen. Dit betekent dat de verhuurder meer huur mag vragen voor een energiezuinige woning. Bij veel corporaties leidt de omzetting al tot een hogere kasstroom. De woonlastengarantie garandeert dat de huurverhoging niet groter mag zijn dan de besparing op de energielasten.

Hoge ambitie

Gemeente en woningcorporaties hebben de laatste jaren aangetoond dat ze ambitieus zijn. In 2008 is het Amersfoortse convenant Samen Duurzaam en het landelijke Energieconvenant van Aedes, de Woonbond en Ministerie van VROM (okt 2008) getekend. De Gemeente Amersfoort wil een klimaatneutrale gemeente zijn in 2030.

Met een Ronde Tafel op 27 oktober willen wij met alle betrokken partijen een bijdrage leveren aan het debat over hoe die hoge ambitie het best kan worden vormgegeven. Het doel is om input te leveren voor de prestatieafspraken die dit jaar nog gemaakt worden tussen gemeente en woningcorporaties.

Onderwerpen die aan de orde komen zijn bijvoorbeeld: gaan de beide woningcorporaties De Alliantie en Portaal de landelijke doelstelling halen (20% besparing op gas/ stadsverwarmingverbruik tussen 2008 en 2018), wat betekent dit voor huurders (de hoogte van de huur, en de hoogte van de energierekening), moeten woningen die verkocht worden eerst energiezuinig gemaakt worden, etc.

Meer informatie?

Neem contact op met Ieke Benschop, i.benschop@nmu.nl.

Energiebesparing bij woningcorporaties - artikelen

---

Energiebesparing bij woningcorporaties - overige artikelen

• » Veel enthousiasme voor energienotaloze huurwoningen
• » Natuur en Milieufederaties en Woonbond: 'maak huurhuizen sneller energiezuinig'
• » Huurwoningen toekomstbestendig: energiezuinig en betaalbaar
• » Vier nieuwe projecten volgend jaar

• » Strategiesessie energiesprong woningcorporaties
• » Energieke avond over energiebesparing in huursector Utrecht
• » Huurders op de bres bijeenkomst